進学・就職で上京する方の遠隔お部屋探し
内見は、スタッフが動画でお届け。
遠くにいても、契約まで進められます。
上京しての部屋探しは、交通費も宿泊費も時間もかかります。 掲載写真だけで決めるのは不安だから、宅地建物取引士が現地に行き、良い点も気になる点も動画でお見せします。 説明も契約もオンラインで進められます。
本窓口は、株式会社アイプラン（千葉県知事免許(2)第17039号）所属の宅地建物取引士・馬渡康輔による相談窓口です。媒介契約の締結など宅地建物取引業に係る業務は同社が行います。
保護者の方とご一緒でのご相談を歓迎しています。進学先と入居希望月だけ決まっていれば大丈夫です。
こんな方に向いています
- 進学・就職で東京へ引っ越すが、部屋探しのために何度も上京できない
- 掲載写真だけで決めるのが不安（実際の騒音・日当たり・周辺環境を知りたい）
- 保護者として、離れて暮らす子どもの部屋選びと契約に関わりたい
- 忙しくて内見の時間が取れない（転勤・住み替えの方も）
- 初期費用の総額がいくらになるのか、契約前にきちんと知りたい
ご相談から入居までの流れ
LINE・お電話でご相談
進学先・予算・希望条件をヒアリングします。
候補のご提案
空室確認済みの物件を、初期費用の総額つきで比較表にしてお送りします。
宅建士が現地で内見動画を撮影
室内・水回り・収納・携帯の電波・窓からの騒音・共用部・駅からの夜道まで確認します。
オンラインで一緒に確認
動画を見ながら質問にお答えします。保護者の方の同席も歓迎です。
オンラインで重要事項説明
法律で認められたビデオ通話での説明（IT重説）です。
契約・入居
書類の電子交付・契約、鍵の受け取り方法までご案内します。
動画で「ここまで」撮ります
- 室内の全体（広角に頼らず、実際の距離感が分かるように）
- 水回りの状態（水圧・排水・においの気になる点はコメントで正直に）
- 収納の中・コンセントの位置
- 窓からの眺めと、窓を開けたときの音（車通り・線路・学校）
- 共用部の管理状態・ゴミ置き場
- 駅から物件までの実際の道のり（夜道の明るさが分かる時間帯にも配慮）
気になる点も隠さずお伝えします。「現地に行けない」からこそ、良いことだけの報告はしません。
保護者の方へ
- オンラインでの重要事項説明（IT重説）と書面の電子交付は、国のルールに沿って正式に認められた方法です
- ご相談・内見動画の確認・重要事項説明のすべてで保護者の方の同席を歓迎します
- 初期費用は内訳（敷金・礼金・保証会社・火災保険等）を契約前にすべて開示します
- 契約者・連帯保証人の形（ご本人契約＋保証会社、保護者契約等）もご事情に合わせてご案内します
あらかじめ知っておいていただきたいこと
- 1〜3月の繁忙期は良い物件の動きが非常に速く、内見動画の撮影枠にも限りがあります。お早めのご相談をおすすめします。
- 人気物件は動画確認の間に申込が入ってしまうことがあります。「この条件が揃ったら申し込む」という基準を事前に一緒に決めておくと安心です。
- 内見動画の撮影は仲介サービスの一環として行うもので、追加料金はいただきません。
- お部屋の対象エリアは東京都内です。近接エリアはご相談ください。
よくある質問
一度も現地に行かずに契約できますか？
はい。内見動画・オンラインでの重要事項説明・書面の電子交付を組み合わせ、法律に沿った形で遠隔での契約まで対応できます。
動画の撮影に費用はかかりますか？
かかりません。仲介サービスの一環としてご提供しています（仲介手数料以外の費用はいただきません）。
親も一緒に相談できますか？
はい、歓迎しています。オンライン相談・重要事項説明への保護者の方の同席をおすすめしています。
未成年でも契約できますか？
18歳から単独で契約できますが、審査では保護者の方に契約者や連帯保証人をお願いするケースが一般的です。ご事情に合わせてご案内します。
掲載サイトで見つけた物件をお願いすることはできますか？
はい。物件URLをお送りいただければ、空室確認と内見動画のご相談に対応します。
いつから相談すればいいですか？
合格発表・内定の前でも大丈夫です。エリアと予算の目安を先に整理しておくと、解禁後にすぐ動けます。
仲介業務は誰が行いますか？
宅地建物取引業に係る媒介契約の締結などは、株式会社アイプラン（千葉県知事免許(2)第17039号）が行います。馬渡康輔は同社所属の宅地建物取引士として対応します。
相談員プロフィール
宅地建物取引士
馬渡康輔
ソフトウェアエンジニア出身の宅地建物取引士として、オンラインでのやり取りと、現地に足を運ぶ確認の両方を大切にしています。 遠方からでも判断しやすいよう、動画・比較表・初期費用の内訳を整理してお伝えします。
所属: 株式会社アイプラン（千葉県知事免許(2)第17039号）
上京前に、部屋のことは終わらせておきましょう
進学先と入居時期が決まったら、あとはお任せください。 条件整理、物件比較、内見動画、オンラインでの説明まで、遠隔で進められる形を整えます。